孵化阶段更新项目021号

孵化资金：是指为孵化操盘主体开展城市更新项目的进入，以及在后续项目孵化过程中，为推进项目的立项、专规、拆赔谈签等孵化运营工作所需要的资金，主要包括孵化项目管理人员费用、现场一线工作人员费用、外包专业费用、现场场地费及办公费用、业主端奖励费用、政府端报批渠道维护费用等支出。

控盘费用：是指孵化操盘者为了提前锁定开发权而支出的费用，如向项目范围内的部分业主缴纳高额保证金，提前买入资产的费用，提前完成非农指标购买而产生的购买对价支付费用、提前清租、提前收购项目范围内物业公司股权而产生的费用等。

控盘费用不算孵化资金。

本项目尚需5000万孵化资金，现对外融资，有意向可按下面联系方式联系。

更新项目开发权承接：是指有资质的房地产开发商通过参加完成孵化的城市更新项目开发权的公开招商竞选，获得该城市更新项目的开发权。

更新项目开发权预承接：是指在城市更新项目完成孵化并开始开发权正式招标前，项目孵化操盘主体预先与拟承接本项目开发权的开发商签订更新项目开发权预承接协议（类似勾地协议），该开发商向孵化操盘主体承诺：若孵化项目满足他们对项目的最低收益要求，他们将参与孵化项目后续的开发权公开招投标。孵化操盘主体在孵化过程中，将向其提供孵化项目进度简报、项目规划设计意见征询，并对其提供的合理化方案和建议给与合理的报酬。

本项目欢迎开发实力的品牌开发商或国企开发商按下面联系方式联系。

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