第十五条 市、县 (市、区)人民政府应当按照公开、公平、公正的原则,依 法依规确定更新项目实施主体。 零星更新项目,物业权利人有自主更新意愿的,在符合规划的前提下,可以 由物业权利人依法依规实施。由物业权利人实施更新的,可以采取与经营主体 合作方式。