涉及违法建筑民事案件的审判实务浅析

自深圳设立经济特区以来，违法建筑问题就一直困扰着政府决策者。在司法审判实务中，这一问题同样是人民法院所面临的一个重大挑战。如何在法律法规不够完善，审判经验不足，新问题新情况层出不穷的现实状况中，从司法层面上妥善解决违法建筑所产生的问题，是本次调研的主要目的。本文主要研究了深圳市、宝安区违法建筑的一些历史和现状，以涉及违法建筑的建设工程合同和租赁合同两类纠纷作为研究对象，结合行政处理方针，从市情、区情出发，结合司法审判实践及物权理论的主流观点，对上述涉及违法建筑纠纷的处理予以浅析。