合理分享开发利益的房屋拆迁补偿标准

摘要：国有土地上房屋拆迁的补偿标准，一直没有一个公平合理的定量标准，这几乎是所有拆迁补偿谈判的核心，也是诸多拆迁悲剧发生的根本原因。本文依据我国土地所有制的特殊情况，通过对土地使用权价值、房产价值和房地产交易价值进行明确的区分，在保证国家的土地利益、开发商的开发利益和被拆迁人利益平衡的基础上，建立了一个国有土地上房屋拆迁补偿标准的模型。