城中村是中国二元社会结构遭遇快速城市化而出现的一种特殊社会现象。城中村不仅具有独特的物质形态,更有深刻的社会内涵。深圳的城中村如同其城市化一样具有非常强的个性特征,文中深入分析了深圳“城中村”改造的社会背景和与改造有关的条件,并以土地为核心探讨了有关土地权属、一体化管理、利益格局的分配等问题。