试解：北京“宅基地换房”新模式

堵不如疏，以“小产权房”为显著特征的农村集体土地流转政策正在广东、天津、重庆、北京等地深入试点和探索，集体用地政策将会顺应和谐社会建设而更加完善。

在涉及农村集体用地政策及操作细则层面，应侧重于产业导向、产品类型和产权归属的平衡，并在此基础上兼顾和增加村民的持续（经营）收益来源。