浅析农村宅基地流转

由于宅基地具有保障性、福利性的性质特征，因此宅基地使用权的取得、转让、继承等均有严格的法律及政策限制。我国实行房地一体的原则，由此宅基地上所建房屋的所有权取得、转让、继承等也随宅基地使用权流转的限制而受到相应的约束。本文以《中华人民共和国土地管理法》为主要法律依据，介绍宅基地的基本概念、宅基地使用权的特殊性征、宅基地流转等相关问题。