深圳市龙岗区国资委 深圳市龙岗区城市更新局关于规范社区集体用地城市更新项目有关事项的通知

二、 进一步严格规范各方行为, 保障社区集体更新项目顺利实施

(一) 社区股份合作公司在城市更新項目中收取的保证金、诚意金及其他相关资金要进入公司监管账户，将资金收入按不低于该项土地和地上附着物资产评估值列作公司公积金，用于发展经济、公共设施建设、股东社保支出等支出。开发商交纳的保证金等若因项目推进受阻可能涉及退换的款项，应按照财务制度规定作为应付款进行核算，只能在项目推进顺利并形成社区股份合作公司利润后才可循相关规定，在履行股东代表大会表决、街道办审核等程序后向股东分配。