根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《国 家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办 法〉的通知》(国税发〔2009〕31 号,国家税务总局公告 2018 年第 31 号修改)等有关规定