深圳市场化城市更新开启了一个社会资本进入存量土地一级开发的时代，给了各路人等可以在里面寻找商机的机会。城市更新的过去十年，戴一个品牌开发商的帽子，代表他，逐一收购分散业主手中的未来开发权，完成100%收购后，按事先约定的对价，帽子开发商向前期操盘者支付开发权对价。这是过去十年诸多人等折腾项目的标准模式，俗称收购-卖出模式。

随着城市更新行业的发展，先锁定开发权，然后再逐一收购开发权的收购-卖出模式操盘的难度越来越大。顺应时代潮流，深圳天使城市更新孵化公司于2018年应运而生。天使孵化公司定位于专职城市更新项目孵化角色，响应政府政策号召，放弃锁定开发权。我们是城市更新项目孵化天使段的投资商和VC段的专业操盘手，我们和业主之间不再是交易对手和博弈的关系，我们是免费给业主提供服务的服务商。我们用合伙人的思路，在项目孵化过程中，逐步和项目涉及的业主端、专业服务端、风投资金端、政府渠道端、开发端结成合作伙伴关系，在项目孵化成功后，各方合作伙伴共享收益。这就是城市更新网在业界首先提出的城市更新项目孵化模式。

       过去十年城市更新领域很热闹，但赚到钱的并不多。有些人伤心地离开了，又有些人/资本想进入，却徘徊城市更新门外而不得入。如果您具有城市更新项目孵化所需要的某一方面资源，有意向用孵化模式将手中的资源变现，欢迎您参加城市更新网举办的城市更新项目孵化合伙人招募活动，您有机会和城市更新网创始人宋留强一块喝茶共饮，由他亲自为您介绍天使孵化公司首创的城市更新孵化模式和我们的合伙人构想！