城市更新项目前期孵化阶段和后期开发建设阶段是完全不同的两个阶段。前期孵化是与人打交道，后期开发是与地打交道。前期项目孵化是长周期、高风险，后期开发是快周转、高杠杆。前期的本质是法律、规划、评估等一系列服务业的集成，后期本质是以施工为核心的制造业。后期开发是围着开发商转，开发商独立进行系列资源的配置。前期是多主体参与、多中心格局，资源配置一定是利益平衡基础上的相互妥协。前期用的应该是权益性资金，后期基本上用的债性资金。因此，后期开发建设已经非常成熟，因此，一个城市更新项目运作成功的重点、难点和关键点均在前期项目孵化。
根据深圳城市更新14年的经验，城市更新项目推进中陷于停滞或被中止、清退，90%以上发生在确认实施主体之前。开发建设的项目管理，现在已非常成熟，但确定实施主体之前的项目管理，现在基本上还是一片空白。城市更新精细化发展的需求，呼唤业界必须重视城市更新项目孵化阶段的项目管理，不能再仅仅当做后期开发建设的一个附属阶段而存在。城市更新网在数十年研究及项目实践的基础上，打造出本次城市更新孵化项目管理课程，诚邀致力于城市更新的企业和人才参与......。
1、各地拟进入城市更新的城投等地方功能性国企
2、有产业的国央企、有EPC能力的国央企、品牌开发商、代建型开发商
3、专业城市更新孵化运营公司、城市更新前期服务商、平台公司及城市更新中各专业服务商；
4、私人金主、城市更新基金、房地产基金、信托、银行投行部等项目孵化投资方；
报名方式一：【电话报名】 4000-663-998 0755-28234613 手机：周老师 13543281600（微信同号），廖老师18948325010（微信同号）
主办单位：城市更新网
承办单位：深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司
协办单位：天津国诚城市更新产业运营有限公司
培训时间：2023年5月21日 上午9:00—下午5:00
培训地点：中国 天津（报名后培训前3天告知具体地点）
培训费用：2680元/人，（含讲师费、场地费、讲义费、当天午餐费）
5人及5人以上集体报名9折，10人及10人以上集体报名8折优惠，5月16日之前报名并缴费者，另外再享受9折优惠。
备注：会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名表中说明，会务组统一安排，费用自理。
一、城市更新孵化项目管理概论
1、项目、城市更新项目、城市更新孵化项目、开发建设项目
2、项目管理、城市更新项目管理、城市更新孵化项目管理、开发建设项目管理
3、项目申报主体、实施主体、开发建设主体、孵化统筹主体、前期服务商
4、城市更新孵化项目类型：旧小区、旧厂区、城中村、旧街区
5、开发建设项目管理与城市更新孵化项目管理核心目标及任务的差异
6、城市更新政策对更新孵化项目管理的三大约束
7、城市更新孵化项目管理体制
二、城市更新孵化项目管理三大基础技术体系
1、法律/政策体系：国家层面、地方层面
2、规划体系：存量土地规划体系
3、经济体系：投资体系、成本体系、估值体系、税筹体系
三、城市更新孵化项目管理六大领域
1、费用管理
2、资源管理
3、进度管理
4、档案管理
5、风险管理
6、采购管理
四、城市更新孵化项目管理工具箱
1、电子合同签署系统
2、城市更新谈签信息管理系统
3、城市更新项目初步研判信息系统
4、城市更新拆赔谈签工作手册
5、城市更新报批工作手册
五、城市更新项目管理中的实施方案
1、从其他类型项目的实施方案谈起
2、城市更新项目可行性研判
3、城市更新项目前期孵化实施方案
4、城市更新项目后期建设运营实施方案
六、城市更新项目孵化过程管控
1、项目管理过程管控概述
2、项目发起/项目启动
3、项目计划/项目规划
4、项目实施/项目监控
5、项目成果交付/项目收尾维保
欲了解老师情况，请联系客服咨询。
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