国央企参与城市更新一级开发的策略与机遇 - 公开课 - 城市更新网-城市更新咨询、培训、项目运营与项目托管门户网站

简介

随着“高负债、高周转、高利润”三高房地产开发模式的转型，一向“稳”字当头的国央企开发商开始取代过去激进的民营开发商，逐渐走上净地开发绝对主角的位置，是为城市更新项目后期开发的“国进民退”。

城市更新项目前期，即城市更新项目的一级开发，天然不适应“三高”模式。随着民营开发商资金链的愈发紧张，这个为市场化城市更新项目一级开发提供资金的最主要的群体，开始大规模退出市场化城市更新项目的一级开发。行政化的城市更新一级开发开始在全国唯一开展过市场化城市更新一级开发的珠三角地区回归，过去很少参与市场化城市更新项目一级开发的国央企也开始渐次走到城市更新项目一级开发的舞台中央，是为城市更新前期的“国进民退”。

市场，才是资源配置的决定性力量。因此，行政化城市更新项目应该是点，市场化城市更新项目才是面。在点与面的博弈与平衡中，不同的国央企如何找准自己的定位，设计好自己的参与策略，才能在存量更新时代，勇立潮头？

2024年6月15日，城市更新网给您娓娓道来......。

培训对象

1、品牌优质开发商、央企开发商、央企施工单位

2、非开发资本、私人金主

3、城投等地方功能性国企

4、村委、业主委员会、物管公司、业主中大业主和意见领袖、关系掮客

5、各种城市更新专业服务商

报名方式: 电话报名：4000-663-998 、0755-28234613 手机：周老师 13543281600（微信同号），廖老师18948325010（微信同号）

培训相关信息

主办单位：城市更新网

协办单位：深圳市天使城市更新孵化有限公司

承办单位：深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司

培训时间：2024年6月15日上午9:00—下午5:00

培训地点：中国深圳（报名后培训前一周告知具体地点）

培训费用：2980元/人；（含讲师费、场地费、讲义费、当天午餐费）6月11日（含）前报名享早鸟价2680元/人；2人同行，享九折优惠；3人及以上同行，享八折优惠。

备注：会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名表中说明，会务组统一安排，费用自理。

课程大纲

一、城市更新一级开发相关概念辨析

1、土地一级开发VS土地二级开发

2、城市更新一级开发VS城市更新项目孵化

3、统筹主体、做地主体VS前期服务商

4、行政化更新项目VS市场化更新项目

5、城市更新一级开发&土地财政VS税收财政

二、国央企参与行政化城市更新项目一级开发的策略

1、行政化城市更新项目的概念

2、行政化城市更新项目的操盘特点

3、行政化城市更新项目的生成与发起

4、行政化城市更新项目谁出钱

5、行政化城市更新项目谁干活

6、行政化城市更新项目干活的怎么收钱？

7、行政化城市更新项目合规性风险

8、国央企参与策略

三、国央企参与市场化城市更新项目一级开发的策略

1、市场化城市更新项目定义

2、市场化城市更新项目的操盘特点

3、市场化城市更新项目的生成与发起

4、市场化城市更新项目的资金来源

5、市场化城市更新项目的盈利模式

6、市场化城市更新项目的特征风险

7、市场化城市更新项目的发展方向

8、国央企参与策略

四、城市更新行政化与市场化的辩证发展

1、国家十四五确定的行政化与市场化定位

2、国内城市更新行政化与市场化现状

3、国内城市更新行政化与市场化方向

五、案例分析

1、深圳某城中村棚改案例

2、深圳某旧住宅区棚改案例

3、深圳某城中村土地整备利益统筹案例

4、广州某城中村做地案例

培训讲师: 欲了解讲师请与客服联系

付款账户

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收款人：深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司

开户行：建设银行深圳天健世纪支行账号：4420 1568 8000 5251 0685

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