伴随着2009年《深圳城市更新办法》在全国首次出台，城市更新一二级联动开发模式正式登场。伴随着一二级联动模式，城市更新平台公司也大量出现。平台公司锁定开发权，然后“卖”给品牌开发商，成为城市更新时代前十年的标配模式。一二级联动模式的实质是锁定开发权，定向孵化，然后卖给预先挂名的开发商。开发权利益巨大，开发权的锁定往往伴随着各方势力的剧烈碰撞，再加上这十年城市更新政策的剧烈变动，市场的巨大变化，一些在前十年在城市更新江湖混得风生水起的，进入还账阶段：深圳大量城市更新项目开始抛售而无人接盘，风传某官员又因为城市更新被查了，某开发商老板被带走协助调查了......。
城市更新项目推进过中，在不同的阶段需要匹配不同的资源，不同属性的资金，不同运作能力的团队。因此，平台公司的存在是一种客观需求。掩耳盗铃式地否认平台公司存在的客观性，去封堵，不如让平台公司回归其天然使命——项目孵化，明确平台公司应放弃锁定开发权，建立锁定孵化权，孵化，然后招牌挂方式交易开发权的城市更新孵化商业模式，规范其运作体系和盈利模式。
三十年一时代，十年一轮回。城市更新网一直认为，城市更新项目先孵化，再公开交易的城市更新孵化模式终将跨入城市更新时代。听城市更新网的政策法规培训公开课，让您未雨绸缪，在城市更新孵化时代中先行站位！
1、城市更新集团、房地产开发商、投资公司高管，拓展部门管理人员等
2、城市更新基金、房地产基金、信托、银行投行部高管及项目拓展人员和投后管理人员
3、政府城市更新项目管理部门人员、城市更新咨询服务等相关从业人员
4、业主委员会主任、城中村股份公司董事会、旧工业区大业主等
报名方式一：
【电话报名】：4000-663-998
张老师：18948325010
刘老师：13543281600
报名方式二：
报名邮箱：2376228241@qq.com
QQ：2376228241 张老师
培训时间：2020年4月25日 上午9:00—下午5:00
培训地点：中国 深圳（报名后培训前一周告知具体地点）
培训费用：2880元/人（含讲师费、场地费、讲义费、当天午餐费）
5人及5人以上集体报名9折，10人及10人以上集体报名8折优惠，4月19日之前报名并缴费者，另外再享受9折优惠。所有报名及缴费者送《深圳市政策法规汇编（2020版）》购书优惠卷500元。
备注：会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名表中说明，会务组统一安排，费用自理。
一、回顾篇
1、2019年出台的政策总览
2、2019年出台的与项目孵化有关的几个政策解读
二、总览篇
1、深圳市级政策总览
2、深圳各区政策总览
3、专题政策总览
4、深圳、东莞、广州三地政策对比
三、实操篇
1、项目锁定：
（1）项目接触
（2）初步研判
（3）项目策划
（4）资源导入
（5）项目锁定
2、规划设计：
（1）城市更新规划体系；
（2）城市更新单元规划编制；
（3）概念性规划设计；
3、报批报审：
（1）立项报批；
（2）城市更新单元规划报批；
（3）实施主体确认报批；
（4）用地报批；
4、从拆赔谈判到拆赔协商：
（1）行政化征收政策体系；
（2）市场化收购政策体系；
（3）含集体资产的拆赔谈判与拆赔协商；
（4）从拆赔谈判到拆赔协商：意愿整合-意愿锁定-对价支付
四、机会篇
1、旧住宅区：城市更新；
2、城中村：土地整备利益统筹；
3、旧工业区：产业导入。
五、提问与互动
宋留强老师，项目管理硕士，知名城市更新专家，城市更新网、深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司、深圳市天使城市更新孵化有限公司总经理，城市更新项目孵化模式、“城市更新众筹模式”创始人，城市更新拆赔比估算器发明者，城市更新TIBO实施模式联合创始人，城市更新项目实施顶层架构设计践行者，数十年从事城市更新领域的研究和咨询工作，对城市更新运作有独到见解和丰富经验。
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