2017年的棚改政策，关上了老旧小区市场化城市更新的大门。但四年后，在疫情下仍逆势飞扬的深圳房价，却倒逼深圳政府又一点点开启了市场化城市更新这扇门。这次，已很难见到品牌房企在老旧小区跑马圈地的冲动，见到的只是业主们不断向政府请愿旧改的躁动。资本进入老旧小区的春天又来临了吗？时代变了，什么样的资本，如何进入，如何操作，如何获利，如何退出，我们必须有新的思考。
搞定业主，毫无疑问是老旧小区城市更新中最重要、最困难、最关键的一环。不但要搞定盯着拆赔的普罗大众，还要搞定在城市更新中找发财机会的带头大哥，还要搞定想通过城市更新发一笔“横财”的“钉子户”。在新的时代背景下，要用合作的思维，团结一切可以团结的力量，算好账，分好猪肉，实在分不匀时，动用政府的强制兜底手段来分，最终用两方或三方协议固定好各方所分猪肉的份额，一块拿着空篮子到后期开发商那里分猪肉，才能真正地解决“拆迁”难题。
在深圳老旧小区做更新，会遇到两个先有蛋还是先有鸡的问题：第一个是，业主说，你要有政府的批文，才能进小区开展工作；政府说，业主要有更新的意愿，你才能进小区开展工作。第二个是，业主说政府要确认你为实施主体，我才愿意跟你签拆赔协议；政府说，业主只有都跟你签了拆赔协议，我才能确认你为实施主体。如何解决这两个审批上的怪圈，请细品城市更新网创设的孵化模式下的老旧小区城市更新流程再造......
1、城市更新前期平台公司、城市更新孵化公司、城市更新综合服务商等项目前期公司工作人员；
2、城市更新集团、房地产开发商、投资公司高等孵化项目承接单位从业人员；
3、城市更新基金、房地产基金、信托、银行投行部等项目孵化投资方；
4、社区、街道、更新局、住建局等政府管理人员；
5、业主委员会主任或委员、物管公司高管等相关人员。
电话：4000-663-998
手机：13543281600（微信同号） 刘老师 ；18948325010（微信同号） 周老师；
邮箱：2376228241@qq.com
QQ：2376228241
主办单位：城市更新网
协办单位：深圳市天使城市更新孵化有限公司
承办单位：深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司
培训时间：
2020年11月14日 上午9:00—下午5:00，模式篇
2020年11月21日 上午9:00—下午5:00，拆赔篇
2020年11月28日 上午9:00—下午5:00，报批篇
培训地点：中国 深圳（报名后培训前3天告知具体地点）
培训费用：
单独报其中1天者，3800元/人；同时报以上三天中的任意两天者，合计5800元/人；同时报以上三天课程者，总计7800元/人。
（以上费用包含讲师费、场地费、讲义费、当天午餐费）
以上报名类别同类别有3名以上同时报名并缴费者，给与9折优惠，同类别有5名以上同时报名并缴费者，给与8折优惠。
备注：会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名表中说明，会务组统一安排，费用自理。
第一天：模式篇（2020年11月14日）：选好路，悄进入
一、老旧小区城市更新政策体系
1、老旧小区城市更新的灵魂拷问
2、老旧小区城市更新政策演化
3、答案
二、老旧小区城市更新进入方式
1、进入价值
2、进入时机
3、进入方式
三、老旧小区城市更新操作模式
1、模式
2、流程（定向与非定向）
3、项目管理
四、老旧小区城市更新案例分析
1、略
第二天：拆赔篇（2020年11月21日）：算好账，分好钱
一、谋划
1、城市更新本质
2、权利主体归一（结合案例）
3、拆赔谈判实施模式（结合案例）
二、策划
1、制定拆赔方案
2、拟定拆赔协议
3、做好进度安排
4、编制资金预算
5、组织人力资源
6、工作标准化与信息化
三、焦点
1、埋“钉”与拔“钉”
四、拆赔谈判签约分享
第三天：报批篇（2020年11月28日）：备好案，别添乱
一、关于老旧小区更新报批的说明
1、城市更新报批的基本概念
2、老旧小区城市更新的报批臆想
3、老旧小区城市更新的报批双审批
3.1、案例
4、报批的关系维度
二、老旧小区更新报批的核心问题
1、报批首先面临的核心问题
1.1、案例
2、关于上述问题的解答
三、老旧小区更新报批技术文件
1、必要性技术文件
2、愿景技术文件
3、可行性文件/操盘策划
4、核心技术文件
四、老旧小区城市更新报批实施
1、三合一审批流程
2、报批的关系运作
3、报批人员组织
4、报批费用预算
5、报批工作技巧
宋留强：项目管理硕士，知名城市更新专家，城市更新网、深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司、深圳市天使城市更新孵化有限公司总经理，城市更新项目孵化模式、“城市更新众筹模式”创始人，城市更新拆赔比估算器发明者，城市更新TIBO实施模式联合创始人，城市更新项目实施顶层架构设计践行者，数十年从事城市更新领域的研究和咨询工作，对城市更新运作有独到见解和丰富经验。
周老师：深圳为数不多的完成完整小区双100%签约的老旧小区城市更新项目拆赔谈判的操盘人之一，全程参与了3个老旧小区的拆赔谈判签约操盘，一个达到双100%，目前已立项；一个达到了90%，目前第一期已确认实施主体；一个达到了70%。擅长在拆迁谈判中为业主画像，然后采用直达靶心的策略，擅长用轻投入方式解决拆迁问题。具有丰富的拆赔谈判操盘经验。
高老师：具体详情资料请联系客服咨询。
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