深圳市某旧小区城市更新改造工作指引及经验总结

深圳市经过30 年社会经济的高速发展，取得了巨大的成就，但早期粗放式发展导致土地资源消耗大、供需矛盾日益突出。向存量要增量，城市更新改造成为切实可行的现实需要，促进了城市建设升级，加快了产业转型、腾笼换鸟的战略步伐，有利于关内外一体化建设。我司根据城市更新办法和战略定位，重点开展了罗湖区木头龙片区旧居改造、福田区园岭新村旧居改造、南山区荔园新村旧居改造，龙岗区黄阁坑工业区改造四个城市更新项目，城市更新改造总用地面积达64.5 万平方米，其中，木头龙、园岭新村、荔园新村为旧住宅区改造项目，黄阁坑为工改工及工改商项目。本文重点根据城市更新改造工作流程，以及城市更新项目投资拓展、项目前期准备、改造项目实施等内容进行总结，并选取典型案例进行分析，供我司城市更新改造项目工作参考。