天津国诚城市更新产业运营有限公司简介
深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司成立于2011年，是全国首家城市更新综合咨询服务机构。公司拥有全国首个城市更新网及城市更新众筹网两个线上平台，拥有全国首个城市更新俱乐部——城市更新汇，并正在筹备全国首个利益统筹二次开发促进会，拥有城市更新、城市更新众筹、城市更新汇三个文字商标。公司由房地产评估师、律师、规划师等专业人员组成核心团队，为城市更新中的原业主、投资商/开发商、政府部门等提供城市更新课题研究、咨询、培训、项目实施策划、项目实施代理、项目对接、项目孵化、项目托管、资本管理等服务。服务涵盖了城市更新前期运作中从项目启动、项目申报、专规报批、实施主体确认、土地出让的全程和各个阶段。
公司理念
企业愿景：推动城市更新项目价值最大化，实现多方同生共济。
企业使命：以我们首创的城市更新孵化运营模式，促进城市更新房地产核心三要素“土地、资本、技术”在我们手中直接聚合，互通共赢。
企业文化：创新、共建、共享、共赢
发展历程
2011年，公司成立，搭建城市更新网门户网站；
2012年，发行行业研究白皮书；
2013年，创办开展城市更新培训学院，承接城市更新项目咨询与运营；
2014年，承接与开展城市更新项目运营，研发“城市更新众筹模式”；
2015年，"城市更新众筹模式”试水；
2016年，获得“城市更新”商标，升级“众筹模式”为“城市更新孵化运营模式”；
2017年，研发城市更新TIBO模式；
2018年，城市更新孵化运营模式试水；
2019年，城市更新孵化运营模式项目落地；
服务内容
策划&培训 Advisory & Trainning Services
城市更新项目研判与诊断
城市更新可行性研究
城市更新项目实施方案策划设计
城市更新单元规划方案及概念设计方案编制及报批咨询
利益分配方案/拆迁赔偿方案设计、评估
实施主体选择或确认方案
交易架构设计及税务筹划
申报文件编制、报批咨询
产业规划、融资方案、招商方案等设计
公开课培训
实施代理 Implementation Agent
立项申报代理（三规、规划确认、非农指标调整等可单独代理）
专规报批代理（提容、更新分区调整、规划用途调整可单独代理）
实施主体确认报批代理（拆迁代理、房产证注销等子项可单独代理）
用地报批代理（农用地专用、林地审批等子项可单独代理）
全程报批报审代理
意愿整合、拆迁实施代理
项目操盘代理 Project Operating Agent
城市更新项目孵化
城市更新项目运营
城市更新项目托管
城市更新项目投资
城市更新项目经纪
城市更新资产信托与管理
经验业绩
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