“规划引领、规划管控、规划统筹、方案落地”，这个城市更新规划体系，体现了规划从项目设想、到项目启动、到项目实施的全过程控制力，也体现了规划自上而下政府意志和自下而上市场需求的协商过程。
城市更新规划的核心目标是明确城市利益（政府利益来代表）与市场利益（含权益主体利益和市场主体利益）之间的利益分配路线图，即形成各方认可的利益平衡方案；城市更新规划的终极目标是形成指导规划落地实施的顶层蓝图，即能纳入招商方案并能促进有效竞争的开发方案。
作为城市更新项目操盘手和项目范围内的大业主，我们不需要自己编织相关的规划，但我们需要提炼出项目涉及的各利益主体的诉求并提炼出规划设计需求文件以给规划编制单位指明方向；我们无法完全掌控规划设计指标的落地，但需能够评判规划设计成果的优劣并提前预判出规划指标的初步范围。来吧，城市更新网告诉您如何用城市更新的协商式规划理念和城市更新规划的可实施性导向，指导更新/整备项目的孵化操盘！
1、城市更新集团、城市更新公司、国企城投平台等管理人员；
2、城市更新基金、房地产基金、信托、银行投行部高管及投后管理人员
3、政府城市更新项目管理部门及规划管理部门人员、城市更新咨询服务等相关从业人员
4、业主委员会主任、城中村股份公司董事会、旧工业区大业主等
李老师 13132570163（微信同号）；13512268195（微信同号）
培训费用：2880元/人（含讲师费、场地费、讲义费、当天午餐费）；
优惠说明：5人及5人以上集体报名9折优惠，10人及10人以上集体报名8折优惠，5月22日之前报名并缴费者，另外再享受9折优惠，并赠送《城市更新三大技术体系之政策法规体系》视频课程。
备注：会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名表中说明，会务组统一安排，费用自理。
主办单位：城市更新网
协办单位：深圳市天使城市更新孵化有限公司
承办单位：天津国诚城市更新产业运营有限公司
一、城市更新的协商式规划体系
1、规划引领：城市体检
2、规划管控：市区两级城市更新专项规划
3、规划统筹：片区策划与单元规划
4、规划实施：从利益平衡方案与实施蓝图
5、更新/整备协商式规划体系
二、更新/整备规划体系的异同
1、城市更新单元规划
2、土地整备专项规划/土地整备单元规划
3、更新/整备规划体系的异同
三、城市更新单元规划指标测算
1、土地贡献测算
2、保障性住房配比测算
3、社区级公配测算
4、停车位测算
5、可赔可售建筑量测算
6、学位校核
四、土地整备利益统筹单元规划指标测算（2018年政策）
1、留用地面积测算；
2、基础建筑面积测算；
3、共享建筑面积测算。
五、土地整备利益统筹单元规划指标测算（2022年政策）
1、权益容积测算；
2、留用地面积测算；
3、可赔可售建筑量测算。
六、城市更新规划体系成果表现形式
1、概念性规划设计；
2、片区统筹规划；
3、单元规划；
4、产业规划；
5、城市设计。
七、城市更新规划的核心目标与终极目标
1、利益平衡方案；
2、项目孵化实施方案；
3、项目开发实施方案。
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