《城市更新政策法规培训讲义》（2019年版）

目录

一、回顾篇

1.1 2018年政策总览...........................7

1.2 2018年政策特征..........................11

1.3 2018年城市更新政策对行业的影响..........18

二、方向篇

2.1 国家政策与各地实践......................20

2.2 深圳市级层面............................22

2.3 深圳各区层面............................26

2.4.1 困境之主体身份困境....................31

2.4.2 困境之交易困境........................32

2.4.3 困境之资本进入困境....................33

2.4.4 困境之监管困境........................34

2.4.5 困境之探索............................35

三、实操篇

3.1 项目拓展

3.1.1 项目进入..............................38

3.1.2 初步研判（核查调查）..................43

3.1.3 可行性研究（经济测算）..................47

3.1.4 运作策划................................51

3.1.5 项目锁定................................55

3.2 规划设计

3.2.1 城市更新规划体系........................58

3.2.2 城市更新单元规划........................60

3.2.3 概念性规划设计..........................64

3.3 报批报审

3.3.1 报批报审概论........................66

3.3.2 立项报批............................68

3.3.3 单元规划报批........................69

3.3.4 实施主体确认报批....................71

3.3.5 用地报批............................72

3.4 拆赔谈判

3.4.1 拆赔谈判概念辨析....................73

3.4.2 拆赔谈判实施模式....................77

3.4.3 拆赔谈判操盘........................80