《城市更新规划编制与审批实务培训讲义》（2018年版）

目录

一、概论

1、城市更新概论

2、城市更新规划概论

3、规划与公众参与

4、案例分析

二、城市更新规划编制与管理体系

1、城市规划编制与管理体系

1）城市总体规划

2）土地利用总体规划

3）分区和组团规划

4）城市发展单元规划

5）法定图则

2、城市更新规划编制与管理体系

1）全市城市更新五年专项规划

2）分区城市更新五年专项规划

3）城市更新统筹片区规划

4）城市更新单元规划

三、城市更新专项规划编制简介

1、规划编制评估与检讨

2、潜力分析与更新评价体系

3、城市更新目标、策略与行动

1）民生幸福策略

2）低碳生态策略

3）产业升级策略

4）空间优化策略

5）基础支撑策略

4、城市更新策略分区

5、保障性住房及创新性产业用房配套建设

6、交通及市政设施建设

7、案例分析

四、城市更新单元规划编制要点

1、城市更新单元规划编制要点

1）确定更新范围内的功能定位

2）落实公共服务设施和市政配套设施选址

3）确定容积率的控制范围

4）明确景观生态和文物保护要求

5）对保障性住房、创新型产业用房的供应量提出相关要求

6）明确城市设计控制要素

7）明确白色地块内的功能组合和开发强度的具体指标

8）初步经济预测

9）捆绑改造计划

10）实施时序安排

2、土地核查与历史遗留问题处置

3、更新目标与方式

4、城市更新单元功能控制

5、城市更新单元利益平衡

6、案例分析

五、产业规划

1、产业布局的一般原理

2、产业转型升级要素选择

3、产业空间布局规划

4、园区整合与产业区块控制线

六、城市更新单元规划审批

1、单元规划审批流程

1）未突破法定图则审批流程

2）突破法定图则审批流程

3）法定图则的调整与审批

2、单元规划审批审查要点

3、单元规划与计划同步审查

4、案例分析