天津这些地块成片开发！方案涉及多个区！

日前，天津多个区政务网对土地征收成片开发方案进行了公示，方案涉及西青、北辰、武清、宁河、蓟州等区。

天津市西青区杨柳青镇两个片区土地征收成片开发方案包含天津市西青区环外地区11P-02-03单元泽杨道以北片区和天津市西青区环外地区11P-02-05单元01街坊柳口路以东片区，均位于西青区杨柳青镇。

天津市西青区环外地区11P-02-03单元泽杨道以北片区涉及土地面积12.74公顷，其中国有土地面积为0.54公顷，集体土地面积为12.20公顷，集体土地涉及拾伍街村面积为12.20公顷。

天津市西青区环外地区11P-02-03单元泽杨道以北片区规划居住用地8.75公顷；绿地及广场用地1.16公顷；道路及交通设施用地2.60公顷;环境设施用地0.23公顷。该片区基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例达到58.79%，预计于2022年进行成片开发范围内土地收购整理，该片区主要以居住用地为主，规划其主要功能为生活区，并配套建设环卫设施及交通场站等基础设施，形成配套齐全、环境舒适的高品质生活空间。

天津市西青区环外地区11P-02-05单元01街坊柳口路以东片区涉及土地面积16.96公顷，其中国有土地面积为6.57公顷，集体土地面积为10.39公顷，集体土地涉及拾陆街村10.39公顷。

天津市西青区环外地区11P-02-05单元01街坊柳口路以东片区规划商业服务业设施用地为13.85公顷;绿地与广场用地0.29公顷;道路与交通设施用地2.82公顷, 该片区基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例达到42.84%，预计于2022年进行成片开发范围内土地收购整理。该片区主要以商业服务业设施用地为主，规划形成配套齐全、环境舒适的高质量商务服务生活空间。

天穆镇千里堤以东片区

基本情况

成片开发范围位于北辰区天穆镇西南部，片区总面积15.60公顷，其四至范围为：东侧至辰永路，南侧至唐家湾横堤，西侧至千里堤、北侧至佳庆道。

主要用途和功能分析

该片区涉及北辰区13-15单元，根据《天津市北辰区13-15单元控制性详细规划》，成片开发范围内规划地类包括居住用地、商业服务业设施用地、公共管理与公共服务设施用地、绿地与广场用地、道路与交通设施用地，主导功能为居住用地。

拟建项目、开发时序和年度实施计划

拟安排建设项目以住宅开发项目为主，配套建设商业服务业设施、基础设施、公共服务设施以及其他公益类项目。计划于2023年启动土地征收工作。

京津高村科技创新园

基本情况

天津市武清区京津高村科技创新园（以下称为该片区）位于武清区京津高村科技创新园，东至：汇海路，南至：汇盛道，西至：凉水河，北至：京津高速公路。该片区总面积62.1543公顷，其中国有土地45.6135公顷，集体土地16.5408公顷。集体土地涉及武清区高村镇任庄村农民集体土地6.9993公顷，武清区高村镇后侯尚村农民集体土地9.5415公顷。

成片开发范围内片区一土地利用现状为农用地8.9062公顷，其中其他林地2.9665公顷、水浇地5.5063公顷、沟渠0.3757公顷、农村道路0.0577公顷；现状建设用地0.6651公顷，其中公路用地0.6588公顷、水工建筑用地0.0063公顷。片区二土地利用现状为农用地15.7412公顷，其中沟渠0.0835公顷，其他林地6.0671公顷，乔木林地0.0435公顷，水浇地5.5072公顷，果园3.1318公顷，设施农用地0.5207公顷，农村道路0.3874公顷；现状未利用地5.9152公顷，其中其他草地5.9152公顷；现状建设用地30.9266公顷，其中公路用地3.4009公顷，工业用地22.7005公顷，公园与绿地1.4685公顷，城镇村道路用地0.446公顷，商业服务业设施用地0.7542公顷，城镇住宅用地2.1565公顷。

本成片开发区域内基础设施、公共服务设施及其他公益性设施主要包括公园绿地、防护绿地、道路用地、商业服务业设施用地及工业用地的内部绿地等，总用地面积24.6673公顷，基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为39.69%，其中片区一的公益性用地比例为34.72%，片区二的公益性用地比例为40.59%，本成片开发范围位于天津市武清经济技术开发区高村科技创新园，为示范工业园。

成片开发的征收时序、主要用途和实现功能

该《方案》拟建设项目以工业项目为主，片区成片开发周期与国民经济和社会发展规划周期保持一致，即（2022-2026年）。

桥北新区中部片区

天津市宁河区桥北新区中部片区（以下简称该片区）位于宁河区桥北街道，片区总面积80.03公顷，其中国有土地17.40公顷，集体土地62.63公顷。

该片区内包括二类居住用地40.82公顷；居住用地中的服务设施用地0.67公顷；商业用地12.27公顷；公园用地2.92公顷；防护绿地6.09公顷；供电用地0.44公顷；排水用地0.41公顷；道路及交通设施用地16.41公顷。片区内拟建项目主要涉及居住、商业及防护绿地等方面，范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例达到54.08%。

蓟州新城示范小城镇18-09、10、13、14 单元地块

基本情况

成片开发用地位于蓟州区蓟州新城中部，属于蓟州新城示范小城镇（一期）范围内，东至静水路以西100米，南至城南大街以北60米，西至碧水路，北至远和大街。成片开发总面积约60.08公顷，其中，农用地约35.32公顷（含耕地21.53公顷）、建设用地约24.76公顷、无未利用地。使用国有土地面积约13.00公顷，计划征收集体所有土地面积约47.08公顷。

主要用途和实现的功能

成片开发范围内规划地类主要为居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地，其主导功能是居住和公共服务。

拟建设项目、开发时序和年度实施计划

本成片开发拟建设项目以住宅开发和公共服务为主，配套建设基础设施类项目。计划在2023至2025年实施项目的土地征收工作。