天津首个城市更新项目--嫩江路片区城更项目即将完工！

近日位于和平区嫩江路与鞍山道交口的建设安全围挡已经拆除一栋青灰色的二层小楼显露出来这是天津中心城区首个城市更新项目和平区嫩江路片区城市更新项目

据了解，作为和平区2022年重点民生项目，该项目目前已完成内部装饰装修工作，正在进行工程配套工作，预计今年10月前全面完工，力争年底前就能让居民回迁住上新房。

提起嫩江路1898年根据《中日通商行船条约》清朝政府和日本政府签订《天津日本租界协议书及附属议定书》划定日本租界六年后建了这条路当时叫曙街而位于嫩江路上的42-58号二层小楼则建于上世纪30年代是青砖红顶、砖木结构的日式建筑

作为中心城区首个城市更新项目，嫩江路片区城市更新没有现成的模式和标准，和平区只能“摸着石头过河”。

嫩江路片区地处和平区历史文化保护街区，受风貌建筑影响，对项目的改造和施工会有各种要求和限制。这次更新改造的新楼要在不改变原有规划的基础上重新建造，原建筑的高度、面积、层数、规模都不能变，还要恢复小楼百年前的建筑肌理，同时提升居住功能，为每一户增加独立的厨房和卫生间。经过反复研究，最终通过抽户的形式释放出一定面积，均摊到留下来的每个住户，为每户增加独立的厨房、厕所，形成成套化的居民住宅。因为涉及各户居民的切身利益，每一个环节都要仔细掂量。

劝业场街道和房管站联合组建了20多人的团队，挨家挨户多次做居民工作。最终，针对86套房屋，共设计出了61种房型。

在为住户加完独立的厨房、卫生间后，最小的面积将近9平方米，最大的将近40平方米。

为了达到居民拎包即住的标准，为每户都铺好地砖、安好门窗、马桶、洗手盆、安装了一户一表、智能门禁等设施。特别是为了解决集中供热问题，和平区多部门联动，从较远处引来热源，为每户都配备了地暖。现在，楼体周边的绿化改造、配套设施提升工作正在紧张进行，改造中充分考虑到居民的休闲活动需求，将原有的路旁绿地划分出约145平方米进行石材铺装，将其作为活动场地，内设休闲座椅、健身设施和充电设备等，更好满足居民需求。同时，通过补植新的花灌木、铺设草坪，为周围居民群众打造一处兼顾休闲与观赏的“口袋公园”。