5月20日，由城市更新网主办的“第二届城市更新项目孵化研讨会（天津站）”在天津市南开区鲁能国际中心成功举办。来自天津公路设计研究院有限公司、天津市滨海新区城市建设集团、天津市滨海新区城投资产管理有限公司、中欧城市更新与智慧城市研究会、中交（天津）轨道交通建设有限公司等多个企业代表参加。此次研讨会由城市更新网创始人宋留强老师主讲，重点讲解了城投在城市更新中如何导入社会资本，实现从增量时代土地一级开发垄断者向存量时代城市更新项目孵化主导者或参与者的华丽转身。
会上，宋老师强调，城投等功能性国企要有效参与城市更新，就必须在城市更新项目推进过程中主动导入社会资本和社会专业力量。而城投等功能性国企又如何在城市更新中导入社会资本呢？宋老师认为，城投在城市更新中应分两次导入社会资本。第一次导入的是孵化资本，解决城市更新项目的立项、专规、拆赔谈签等城市更新项目孵化工作，导入的是权益性资金，是风险投资。第二次导入的是开发资本或产业资本，是固投的落地，解决项目拆赔兑付、地价补缴、开发建设，是债性资金，是相比孵化阶段风险要低得多的投资。
经过一天紧锣密鼓的学习，学员们收益颇多，对宋老师的专业能力、教学方式表示认可，并在课后积极与宋老师交流心得。至此，第二届城市更新项目孵化研讨会（天津站）圆满结束，感谢大家的支持与关注。城市更新项目孵化研讨会下一站，即将出发，敬请关注！
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