近日，泰达控股所属天津泰达城市综合开发投资集团有限公司发布了旗下项目招商推介。
天津泰达投资控股有限公司成立于1984年12月。主要经营领域为城市综合开发、金融和高端制造业。截止2021年上半年，公司总资产4417亿元、所有者权益约1530亿元。公司位列中国五百强企业第252位，天津百强企业第2位。
2021年6月，天津市政府明确支持泰达承担城投职能和作为城市更新主体。2021年8月，泰达控股成立天津泰达城市综合开发投资集团有限公司（简称泰达城投），聚焦城市综合开发、城市更新与地产开发、轨道城市综合开发三大核心业务。
目前，泰达城市综合开发板块业务涉及土地总计6万余亩，重点围绕城市更新、泰达科创城、中新生态城、市区及环城土地、轨道交通Z4线TOD综合开发等优质资源。
一、城市更新项目
1、南门外商圈项目
商圈位于天津和平区老城厢板块核心位置，地处南门外大街与南马路交口，为地铁2号线与7号线（在建）鼓楼站上盖项目。
项目更新范围为下图中红圈内面积，即由南马路、南门外大街、兴安路、慎益大街围合的区域。
根据现有资料估计，其中金耀广场A、B地块将进行拆除重建类的城市更新，红圈内内其他区域将进行老旧小区改造提升的综合整治类城市更新，以及部分老旧楼宇（风貌建筑）活化的有机更新。
其中金耀广场项目为泰达自有资产，原来是家宜家居和水牛城，目前为闲置状态。
金耀广场分为A、B两个地块，A地块2.71万平方米，B地块1.45万平方米。
项目为划拨用地，商业性质，建筑面积为14.88万平方米，容积率3.3。
根据现有资料估计，金耀广场项目将更新为集购物中心、5A级写字楼和高端住宅为一体的TOD综合体项目。
其中，金耀广场改造后的购物中心部分将引入海信广场作为合作伙伴。
3月6日，天津市和平区人民政府与天津泰达投资控股有限公司青岛海信东海商贸有限公司合作协议签约仪式在津举行。三方就泰达海信广场落户和平区、加强南门外商圈城市更新合作等事项举行座谈，并签署合作协议。
泰达海信广场效果图
2、天拖城市更新项目
天拖项目位于天津市南开区红旗路与鞍山西道交口西南侧，即原来的天环客运站附近，华润万家超市和后期改成的装饰城。
地铁6号线与8号线（在建）换乘站鞍山西道站，交通优势明显。
该项目计划用地面积84534㎡，规划连同周边老旧小区，通过城市跟新补齐基础设施短板，健全便民商业服务设施，完善市政配套设施。
通过现有资料判断，该项目更新后包括居住和商业两部分，其中邻中环线一侧将建设一个4层的商业项目。
3、第一机床厂项目
天津第一机床厂项目位于河东区东部，昆仑路和津塘路交口东南侧。
项目将保留部分老厂房进行城市更新改造，其中03、04、10号地总用地面积8.7万㎡，总建筑面积13.1万㎡。
4、龙凤酒店项目
项目位于河东区光华路，地铁9号线中山门站东侧800米附件。
现状为闲置龙凤酒店，更新后的项目定位是“智慧健康服务综合体”。
根据现有资料判断：项目包含700平方米的社区邻里中心（保留现状建筑改造）、8600平米的康养配套（由原龙凤酒店改造），7000平米的新建办公楼，以及7000平米的新建住宅。
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