这里原来是中国供销集团有限公司的老旧仓库，一直处于低产能、低效益的闲置状态，亩均产出不足10万元，还存在着严重的安全隐患。城市界面上的残破和低产能的现状，让这个片区的城市更新势在必行。

据负责项目建设的正泰实业有限公司董事长徐海东介绍，4月底项目土地整理和地上物拆除将全部完成，今年三季度建筑工程设计、施工图设计这些也都能够抓紧完成，年内主体建设就将全面开始。

通过整体开发建设，这里将引入新合作邻里中心天津总部，建设3000平方米标准化智慧菜市场和集基本生活服务、商业服务、文化服务于一体的邻里中心，以及“华夏未来”幼儿园滨海分园。不断完善社区配套设施，优化提升城市功能，改善城市人居环境，构建多元融合的社区生活圈。

建设方企业还将充分发挥产品采购、现代化生产、智能仓储物流的全产业链服务优势，在这里引入中央厨房项目、农产品食品加工板块业务、贸易板块天津区域总部和平行进口汽车贸易业务，让各类资源要素向这里聚集。

据杭州道街道办事处副主任韩福增介绍，在建材路城市更新项目建成达到运营成熟期后，引入产业年产值预计将达到20亿元，年税收不低于1000万元，新增综合就业人员将不少于1200人。