某地铁线和某高速路改建工程拆迁评估房地产市场指导价格

地铁**线与**路改(扩)建工程拆迁房地产市场指导价格，是针对沿线典型私房和典型厂房的市场评估价格。主要核心是将拆迁片区的全部拆迁房屋按房屋使用类型进行分类，然后按照每一类房屋的建筑类型、建造年代、建筑结构、设备、房屋户型以及功能的完整性等因素划分房屋类别，再在同一房屋类别内确定“典型”房屋，运用市场法或其他方法评估出该“典型房屋”的市场价格，作适当修正确定拆迁房地产市场指导价格。