某客运专线评估市场指导价

*客运专线（宝安、光明段）项目拆迁房地产市场指导价格，是针对沿线典型私房和典型厂房的市场评估价格。主要核心是跟据各街道的不同状况，依据区位的差别将拆迁范围划分为不同的区域，在各区域内依据实际情况将全部拆迁房屋按房屋用途分为工业厂房和私房两类；并在此基础上综合考虑房屋的建造年代、建筑结构、房屋档次、户型以及功能的完整性等因素，最终确定在该区域内具有代表性和典型性的“典型”房屋，运用市场法或其他方法评估出该“典型房屋”和所占土地的市场价格，作适当修正后确定该区域内该类房地产的拆迁房地产市场指导价格。